不動産
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不動産お悩み解決
- 東日本震災地の土地を不動産屋に出すか、業者に依頼してオークションで出すか、どちらが良いと思いますか？
- 双方とも不安を覚えます。
震災地だけに、値段をたたかれるリスクが有ります。
被害を受けなかった高台などでしたら、慎重に信頼できる専門家に相談するのが一番です。
- 仲介をした不動産屋の責任はいつまで？賃貸で店舗を借りて居酒屋を経営して３年になります。
最近雨漏りがひどく、家主さんに屋根の修理をお願いしようと思っています。
友人にその話をしたところ、修理の依頼は仲介をした不動産屋に依頼し、不動産屋から貸主に依頼をかけるものだと言います。
この店舗は不動産屋が管理しているものではありません。
家賃も直接持ち主の口座に振り込んでいます。
あくまでも不動産屋は賃貸契約をした時に仲介をして仲介手数料を受け取っただけだと私は考えています。
しかし友人は仲介業者は賃貸契約がある限りずっと双方のトラブル等に関わる義務があるし、法律でも決まっていると言い張ります。
宅建業法に詳しい方、教えてください。 - 契約書＆重要事項説明が手元にあると思いますが、その中に管理の委託先欄なるものがあり、そこに不動産会社が記載されていれば、不動産会社が管理している事になり、 クレーム修理などはすべて管理会社経由で大家さんに伝わる形となります。
管理委託先欄に記載が無い場合は大家さんに直接連絡して自分で処理する形となります。
私が思うには家賃を直接大家さんの口座に振り込んでいるので管理会社は無いように思われます。
仲介業者はただ物件を紹介し、客付けしただけですので、その先の責任は基本的にはありません。
- 【河本生活保護不正受給の裏に貧困ビジネスの影】吉本芸人 河本準一の母親の生活保護不正受給が問題化しているが国会議員まで含め問題化している件がネット以外ではあまり報道されないのは?この件が問題化してから１ヶ月余りもたつがＴＶなどのマスコミはこの件をあまり報道しないが吉本興業の筆頭株主はフジＴＶであり大株主は全てＴＶ局や電通である。
自身の首を絞めたくないＴＶ局が報道しないのは当然であろう。
吉本はこのほどこの件について自社ホームページで公式のコメントをだしたがそこでは河本を庇い事を大げさにされたくないような内容が延々書き連ねてある。
河本準一は中堅といってもそれほどの売れっ子芸人ではなかったので誤魔化さずに素直に謝罪しておけばよいのにいまだに謝罪会見も行われず黙秘を貫いているが吉本は一体何を隠そうとしているのか？黙秘しながら裏で吉本の弁護士などが忙しく動き回って揉み消そうとしているが芸人一個人のしかも親族とはいえ本人でもない人物の件でそこまで慌ててるのは何故なのか？ある話がある。
吉本興業はお笑いブームでの会社の成長と共に現在では芸能だけではなく賃貸など不動産ビジネスやローンなどの金貸ビジネスなど多角経営をしている。
また吉本は昔の師弟制度ではなく芸人を目指す若者向けの専門学校のようなものも作って授業料を取って経営をしている。
授業料も後払いのローンが多いのだ。
正規の所属芸人の数は多いと言っても知れているが毎年募集される研究生や研究生にすらなれない芸人を目指す若者の人数は馬鹿にはならない。
ご存知のように芸人は有名になればかなりな収入があるが正規の所属芸人でも大半の若手はそれだけで食うのは厳しいほどの収入しかなく研究生やそれ以下なら言うまでもない。
生活費や授業料だけでなく卒業しても芸能界で食べていけるのは極限られた数％でほとんどは食べてもいけないしかといって他の正職にもつけない。
吉本関係にはそういう人がゴマンといる。
ここで全く関係ないが良くある話をしておこう。
貧困ビジネスというのを聞いた事があるだろうか？生活に困っている宿無しの人などに声をかけて保証人になり生活保護を受けさせてグルになっている割高な賃貸などを斡旋し家賃で回収したり生活費としてローンを組ませてその金利として回収する悪質なビジネスだ。
これは反社会的な行為なのでやっていることが明るみに出ると企業イメージは失墜する。
国会議員が出てきてもおかしくないほどの大事の話なんだ。 - 不正受給が事実かどうかわからない段階で何を吠えているのですか？バカみたい。
不正受給じゃなかったら、謝罪しろよ。
人として。
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